1) Этот  проект  закона  основывается  на  принципах  «открытости  сведений»  и  «доступности  информации».  Конституция  РФ,  Гражданский  Кодекс  РФ,  Земельный  Кодекс  РФ  и  т. д.  самоизбранникам  от  Е.Р.  уже  не  указ.  Доказательство  этому  мы  увидим  ниже.

2) Основные  понятия  этого  закона:  гараж – временное  (некапитальное  сооружение).  Гражданский  Кодекс  РФ  (второй  по  приоритетности  свод  законов  РФ  после  Конституции)  в  ст.  130  даёт  понятие  недвижимости  как  прочно  связанное  с  землёй  сооружение,  перемещение  которого  без  соразмерного  ущерба  своему  первоначальному  назначению  невозможно.  Ни  о  каких  краткосрочных  арендах,  ни  о  какой  юридической  связи  строения  с  землёй  там  не  упоминается.  А  кирпичные  или  железобетонные  гаражи-боксы,  стоящие  на  одном  фундаменте  и  имеющие  общие  стены,  как  раз,  не  возможно  «переместить без  соразмерного  ущерба».  Даже  одиноко  стоящий  кирпичный  или  ж/б  гараж  передвинуть,  не  разрушив  не  возможно.  Значит,  подобные  постройки  являются  объектом  недвижимости  (согласно  закону).  Но  Е.Р.  и  городские  чиновники  упорно  не  желают  признавать  за  плоскостными  гаражами  этот  статус.   Далее,  понятия «владелец  гаража»  и  «объединение  граждан – владельцев  гаражей»  вступают  между  собой  в  противоречие.  Так  как  владелец  гаража,  «владеющий  гаражом  на  праве  собственности»  уже  позаботился  об  удовлетворении  своей  потребности  в  хранении  автомототранспортного  средства,  и  для  удовлетворения  этой  своей  потребности  в  усилиях  какого-то  объединения  не  нуждается.  «Объединение  граждан – владельцев  гаражей – юридическое  лицо»  необходимо  для  обслуживания  стоянки:  открытие  счёта  в  банке,  оплата  коммунальных  услуг,  приём  на  работу  работников  стоянки,  ремонт  инфраструктуры  и  т. 

«Компенсация – социальная  компенсационная  выплата  владельцу  гаража…»?!  Как  написано  в  статье  35  Конституции  РФ  «никто  не  может  быть  лишён  собственности  кроме  как  по  решению  суда  с  условием   ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ  и  РАВНОЦЕННОЙ  КОМПЕНСАЦИИ.  Е.Р.  признаёт  гараж  собственностью  владельца,  а  соблюдать  Конституцию  никак  не  собирается.  По  основному  закону  нашего  государства  компенсация  является  возмещением  владельцу  стоимости  теряемой  собственности.  А  уж  никак  не  «социальной  выплатой».  И  определятся  величина  компенсации  и  порядок  её  выплаты  должны  судом,  а  не  каким-то  чиновником.   Где  мы  живём,  в  правовом  государстве  или  в  банде,  где  всё  решает  пахан?

3) Во  всём  остальном  этот  законопроект  представляет  собой  компиляцию  из  пресловутых  постановлений  Правительства  Санкт-Петербурга  №732  и  №1234.  По  которым  ущерб  владельцам  сносимых  гаражей  будет  «компенсироваться»  следующими  способами:  предоставлением  объединениям  граждан  земельных  участков  для  строительства  паркинга,  для  организации  открытой  стоянки,  для  установки  временных  (некапитальных)  гаражей.  И  только  если  первые  три  способа  будут  невозможны,  решено  выплачивать  денежную  компенсацию.  Удивительное  дело,  лишили  собственности  владельца  гаража  (по  сути  дела,  ограбили),  а  компенсировать  собираются  каким-то  «объединениям  граждан».  К  тому  же  не  ясно,  кто  и  на  каких  условиях  будет  выделять  земельные  участки,  кто  и  на  каких  условиях  будет  решать  их  назначение  (открытая  парковка,  паркинг  или  временный  гараж).  Не известно,  кто  и  по  каким  критериям  будет  рассчитывать  «социальную  компенсационную»  выплату.  Ясно  одно,  что  оборудовать  стоянки  и  строить  паркинги  предстоит  самим  гражданам  на  свои  средства.  Не  удивительно,  что  владельцы  уже  снесённых  гаражей  предпочитают  хранить  свои  автомобили  во  дворе – так  дешевле.  В  целом  этот  закон  сам  по  себе  не  работоспособен,  и  чтобы  он  заработал  необходимо  принять  ещё  целый  пакет  подзаконных  актов.  Но,  не  известно,  когда  «наши»  депутаты  соблаговалят  это  сделать.  Наверно  тогда,  когда  будет  снесён  последний  гараж  в  нашем  городе.                                                                                          

Теперь,  что  касается  самого  обсуждения  и  внесения  поправок.  Ни  одна  поправка  от  оппозиционных  партий  (Справедливая  Россия  и  КПРФ)  принята  не  была  (за  них  большинство  просто  не  голосовали).  Первое  предложение  о  включении  в  преамбулу  ссылки  на  Конституцию  отклонили,  как  мы считаем,  вполне  справедливо  (если  этот  проект  ей  противоречит,  то  любое  упоминание  о  ней  не  корректно).  Предложение  о  выплате  компенсации  в  размере  рыночной  стоимости  не  приняли.  Милонов (Е.Р.),  он  защищал  этот  закон,  объяснил,  что  ни  к  чему  не  привязанная  «компенсационная  выплата».  Поправку  о  предоставлении  земельного  участка  в  том  же или  соседнем  квартале  постигла  та  же  участь.  Требование  о  гарантиях  прав  согласно  Конституции  РФ  проигнорировали.  Поправку  о  предоставлении  права  выбора  вида  компенсации  владельцам  гаражей  отклонили  (ведь  так  исчезает  одна  из  коррупционных  составляющих  проекта,  и  кто-то  из  чиновников  недополучит  откатов).  Предложение  о  признании  плоскостного  гаража  объектом  недвижимости  тоже  не  приняли  (ну  какие  эти  оппозиционеры  непонятливые,  в  этом  случае  на  строение  станут  распространяться  целые  главы  федеральных  законов  и  снос  гаражей  станет  не  рентабельным).  Была  принята  одна  существенная  поправка  (есс-но  от  Единой  России)  о  передаче  земельного  участка  инвестору  только  после  решения  всех  имущественных  споров.  Но  и  здесь  Е.Р.  в  своём  репертуаре:  не  ясно,  кто  эти  споры  будет  решать  администрация  или  инвестор,  и  как.  И  совсем  забыли  (склероз  проклятый),  что  Земельный  Кодекс  РФ  предписывает  решать  все  имущественные  споры  до  формирования  земельного  участка  для  торгов.  Ясно  одно,  что  Единая  Россия  принятием  этого  закона  защищает  интересы  не  владельцев  гаражей,  а  тех,  кто  эти  гаражи  сносит.

МПВГ  Рубеж                                                2011