 Сразу отметим, что эта статья не является рекламой . Также отметим, что информация , изложенная ниже, предназначается для владельцев гаражей, которые хотят получить максимальную компенсацию за потерю своего имущества.
Итак , по порядку. Многие наслышаны о компенсациях, которые выплачивает городская администрация за снос гаража его владельцу. Мы, конечно же, имеем ввиду денежную и полученную без судебных тяжб. В среднем, владельцы снесенных гаражей получают 30000 рублей. Эта сумма складывается из ПИБовской оценки. ПИБ калькулирует её учитывая износ материалов, из которых изготовлен гараж и так далее. Естественно, рыночная цена гаража в разы выше. Не будем сейчас говорить, что многие владельцы снесенных гаражей не получили и этих денег, это на совести городских властей…
В статье 35 Конституции РФ написано, что за утрату имущества должна быть выплачена предварительная и равноценная компенсация. Именно равноценная. А это значит, что компенсация должна быть выплачена по рыночной стоимости гаража. Чем лучше и обустроенней гараж, чем он больше и удобней расположен, тем и цена у него должна быть больше. Все мы знаем, что нормальный плоскостной гараж в Санкт-Петербурге дешевле 150 тысяч рублей не купить. Так что компенсация в 30 тысяч не может называться равноценной. Чтобы понять, сколько стоит Ваш гараж, нужно произвести оценку независимым экспертом. Любая лицензированная оценочная компания предоставляет документальный отчет, с которым можно идти в суд и требовать возмещения ущерба, согласно документов оценки. Только имея эти документы Вы можете требовать компенсацию по рыночной стоимости, потому что они её подтверждают.
Наши суды , рассматривая иски владельцев гаражей, подходят к каждому индивидуально. То есть, если Ваш сосед получил компенсацию за снесенный гараж по рыночной стоимости, имея независимую оценку, не дает Вам шанс (при её отсутствии) получить те же деньги.
Еще один момент, почему желательно сделать независимую оценку. В прошлом году на Парнасе-4 , перед ожидаемым сносом, очень много владельцев гаражей оценили своё имущество в независимой экспертизе. Гаражи были оценены от 100 до 150 тысяч рублей. Люди получали полный комплект документов , с которыми можно было идти в суд. Городская администрация была просто к этому не готова. Одно дело отделаться от людей копеечной компенсацией, а другое дело получить сотни стотысячных исков… Это одна из причин, по которой Парнас-4 не снесли (главная, конечно, что люди смогли организоваться на защиту своей собственности). Вообщем, если Вы готовы побороться за свою собственность, то оценка независимым экспертом Вам необходима. Вкратце, какие документы Вам будут нужны: Копии документов: Свидетельство о регистрации права собственности Договор купли-продажи Договор с ГСК Членские карточки ГСК Справка о выплате пая Паспорт ПИБ Свидетельство о вступлении в право наследования Каких то документов у Вас может не быть, например если у Вас гараж не в ГСК, а в КАСе. Соответственно, они заменяются другими.
Более подробную информацию Вы сможете получить позвонив по телефонам: +7921-409-15-06 или +7921-327-47-64.
Также рекомендуем прочитать рекомендации владельцам гаражей по независимой оценке в формате Word. Скачать здесь http:///Statiy/garage.doc
С уважением, ЦК МПВГ «Рубеж»
|
Главная 
