История гаражей ОО «Союз автомобилистов»

В 2006 году уведомлением Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) отказывается от действующего договора аренды земельного участка в одностороннем порядке в связи с принятием решения об использовании занимаемого земельного участка в инвестиционном проекте.

Участок к указанному в уведомлении сроку не освобождается. КУГИ подает исковое заявление в Арбитражный суд С-Пб и Лен. области (АС С-Пб и ЛО) о не освобождении указанного земельного участка. Исковое заявление принимается к производству. В ходе судебного рассмотрения стороны (истец – КУГИ, ответчик ОО) пришли к соглашению о заключении мирового соглашения, согласно которому часть территории освобождается, а по остальной заключается договор аренды на 3 года. По мировому соглашению ОО берет на себя обязательство освободить территорию от своего имущества и имущества третьих лиц (которыми являются владельцы гаражей). Мировое соглашение утверждается определением АС С-Пб и ЛО (судья Сергеева О.Н.). Но данное мировое соглашение являлось противозаконным, нарушающим требования ГК и АПК, т.к. напрямую затрагивало имущественные интересы третьих лиц. По этой причине в Федеральный Арбитражный суд СЗО (ФАС СЗО) владельцами гаражей были поданы кассационные жалобы. Кассационная инстанция постановлением (судьи Грачева И.Л., Коняева Е.В., Сапоткина Т.И.) решение АС С-Пб и ЛО отменила по основаниям ч.2 ст. 140, ч.3 ст. 139 и ч. 6 ст. 141. и передало дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении в арбитражном суде первой инстанции дело опять попадает к судье Сергеевой О.Н. При новом рассмотрении владельцы гаражей заявляют ходатайство о привлечении их к участию в деле в качестве третьих лиц. Суд в удовлетворении ходатайства отказывает. По результатам нового рассмотрения дела суд принимает решение о выселении ОО с занимаемого земельного участка.

На данное решение суда владельцы гаражей подают апелляционную жалобу в 13 Арбитражный апелляционный суд, т.к. усматривают нарушение требования ст.35 Конституции РФ и не учитывает требования постановления №732 от 17.06.2008г. правительства С-Пб, что данное решение – это фактическое лишение права собственности через выселение. Апелляционные жалобы были приняты к производству, дело рассматривалось в присутствии и с участием лиц подавших апелляции. Доводы владельцев гаражей, подавших апелляционные жалобы, были апелляционной инстанцией проигнорированы и суд (судьи Горбик В.М., Полубехина Н.С., Шестакова Н.А.) постановлением решение суда первой инстанции оставил без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

На постановление апелляционной инстанции владельцами гаражей была подана кассационная жалоба в ФАС СЗО по указанным выше основаниям, а также имевшим место случаям неправильного применения норм материального и процессуального права. Своим постановлением ФАС СЗО (судьи Рудницкий Г.М., Константинов П.Ю., Сапоткина Т.И.) считает, что права владельцев гаражей не нарушены, неправильное применения норм материального и процессуального права не устанавливает, решение 13 апелляционного арбитражного суда оставляет без изменения, а кассационные жалобы – без удовлетворения.

На данный момент ситуация такова: есть вступившее в законную силу решение о выселении ОО, но пока тихо и гаражи стоят.

Коптев Александр